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深圳市住建局:厨卫楼板内不得预埋管线! -龙8long8手机登录

日前,深圳建筑业协会发布关于严格落实执行《深圳市住房和建设局关于严格加强房屋工程质量管控 严厉惩处工程质量违法违规行为的通知》的通知,并且明确参评“优质结构工程”必须全部符合《通知》中10项技术要求,可谓是“史上最严”:

  • 楼板设计厚度均不小于120mm
  • 楼板配筋直径均不小于8mm
  • 楼板配筋双层双向通长
  • 双层双向配筋,且间距不大于150mm
  • 厨卫楼板内无预埋管线
  • 无水电管线穿埋厨卫挡水反坎或门槛
  • 采用全混凝土外墙
  • 外墙按防水规范设置防水层
  • 施工周期不少于6天/层(无论是否论证通过)
  • 免抹灰混凝土墙面垂直度、平整度合格率均>85%(垂直度、平整度按4mm控制)

机电安装预留预埋阶段,常规做法下,卫生间除了必要的立管套管预埋之外,还需预埋电气线管线盒,如下例所示,这种做法不再允许:

基于《通知》,“不得在厨房、卫生间等多水房间的楼板内预埋管线”,可以理解为“管线与结构分离”,简称为“管线分离”,也有个专业术语叫si体系,支撑体skeleton和结构体infill相分离的体系,其在国内两本规范中已有明确定义:

  • 《装配式混凝土结构建筑技术标准》gb 51231-2016定义“管线分离”:将设备与管线设置在结构体系之外的方式;
  • 《装配式钢结构住宅建筑技术标准》jgj/t 469-2019定义“管线分离”:将设备及管线与建筑结构体相分离,不在建筑结构体系中预埋设备及管线。

“管线分离”si体系的主要措施有三种:

  • 地面管线在架空地板内敷设;
  • 天面管线在吊顶内敷设;
  • 竖向管线在内隔墙内敷设。

针对《通知》中对厨卫间的要求,那么其做法就是管线在吊顶内敷设,小编查阅了全部应用si体系的日本建筑,如下例所示:

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